奥体核心，拿地4年还不动工！它被限高了，很突然！说好的奥体封面没有了！

2023-04-18 16:45

发布于：山西省

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※文/悦夏

最近，钱江世纪城中轴线上的核心地标项目——荣盛全球总部，又被网友问起。2019年5月，浙江荣盛控股总价15.9亿拿下这宗宝地，至今拿地4年时间，但现场仍是一片空地，为何一直没开工？

近日快房也来到项目现场实探。

经过钱江世纪城地铁站，网红公寓丽晶国际隔着平澜路对面有一大块空地，这里就是荣盛全球业务总部所在地，由两宗子地块组成。

荣盛地块位置示意图

荣盛地块 摄/悦夏

其中一宗子地块现状仍是荒草地，另外一宗子地块就在对面，中间隔着鸿宁路，目前已经被围挡围住，和旁边的滨河数字产业园连成一片，地块上看到有机械设备正在运作。快房拨通荣盛官网显示的电话，对方的回答比较模糊，只表示不清楚，现场应该还没动工。

荣盛地块其中一宗子地块现状 摄/悦夏

今年3月，有网友透过官方问政平台询问，钱江世纪城管委会答复称：荣盛项目因受笕桥机场限高制约，目前正在进行方案调整。

据了解，项目计划总投资50亿元，2021年7月召开规划方案评审会，此前这块地的设计方案曾公布过。当时规划设计的建筑高度是300米，原本是有望成为杭州第五大高楼的。

此前公布的荣盛全球业务总部效果图（图源钱江世纪城官微）

荣盛控股在萧山属于当地龙头企业，其官微介绍，浙江荣盛控股集团拥有石化化纤、房地产、金融投资等产业，位列世界五百强。在房地产方面，宁波、杭州都有开发地产项目，其中杭州著名的湘湖壹号就属于荣盛集团旗下公司开发，因此，荣盛在钱江世纪城的总部项目备受关注。

查阅出让条件发现，地块出让时就已明确两宗子地块（SJC0202-32地块、SJC0205-05地块）的高度，SJC0202-32地块容积率不大于5.0，建筑高度100米（含）以下；SJC0205-05地块容积率不大于10.0，建筑高度300米以下，同时须满足机场净空限高要求（含施工塔吊）。

参照钱江世纪城其他地标建筑高度，望朝中心288米、浙商银行总部大楼250米，这意味着，荣盛全球总部大楼的高度会在300米以下，再减去施工塔吊的高度，甚至可能低于250米。

杭州由于笕桥机场、西湖景区等原因，不少建筑存在限高的问题，而钱江世纪城作为杭州高定位、高起点的规划区域，摩天大楼的建设代表着地段的城市化、国际化形象，最近几年钱江世纪城多个地标项目陆续规划落地，包括杭州SKP综合体、省交投金融总部大厦、海威奥体等等。

值得一提的是，就在荣盛全球总部附近，还有一家世界500强——恒逸国际总部中心也将打造总部大楼，地理位置一线沿江，建筑限高200米，钱江世纪城的高规格定位可见一斑，因此荣盛全球总部作为核心区规划为数不多的超高地标建筑，高度限制也引来不少网友热议。

“这是离江边最近的300米高楼了吧?如果能建起来应该很震撼”

“和周边建筑排列在一起没有错落的层次感，可惜了”

“还有一个哨兵科技，省交投东面的地块，拿地后也没消息了”

“限高挺好的，造那么高没啥用，浪费资源，又租不完”

“重点是质量，赶紧造！”

......

不过，更让网友不解的是，一般按照规定，几年内不开工，地块需收回或退地，那么荣盛地块这么多年既然没开工，为什么没有退地？这么好的地段可不能就这么荒废着。

出让条件里写明，付清全部土地出让金后七个工作日内交地。交地后一年内开工，建设周期为三年。

去年6月，有媒体报道，荣盛集团全球业务总部地块进驻了数台勘探钻机设备，开始了地勘作业，据此推算，调整方案完成后可能不久就会迎来开工。

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题图/快房网 编辑/浅眠

来源：快房网返回搜狐，查看更多